Rocco Guerriero

Le liti attive e passive in condominio.

Il Condominio è l’istituto giuridico che genera la maggiore conflittualità e questo, purtroppo, si riverbera nelle aule giudiziarie con un contenzioso spesso esasperato e sproporzionato rispetto al valore medio della controversia. Il presente lavoro affronta il tema delle liti attive e passive in Condominio alla luce del rapporto tra poteri dell’amministratore e competenze dell’assemblea e soprattutto delle soluzioni che l’ordinamento offre per arrivare alla composizione dei contrasti. Dopo avere illustrato la nozione di condominio, la sua natura giuridica e il discusso problema della personalità giuridica, verrà effettuata una sintetica disamina degli strumenti messi a disposizione dal legislatore per giungere alla risoluzione delle liti: la Mediazione; la legittimazione dell’amministratore; gli effetti della mediazione nell’impugnazione della delibera assembleare, con le recenti novità del d.lgs. 149/2022, in attuazione della L. n. 206/2021 di delega al Governo; la trattazione del ricorso all’autorità giudiziaria nelle questioni condominiali; l’istituto dell’arbitrato; la problematica della compatibilità e ammissibilità di tale strumento nelle controversie condominiali.

Rocco Guerriero.
Specializzato in ADR (Alternative Dispute Resolution) con particolare riferimento alla materia arbitrale. Fondatore e Presidente della Camera Arbitrale Internazionale. Presidente del Tribunale Arbitrale dell’Immobiliare e del Condominio, organismo che amministra procedimenti arbitrali su controversie condominiali ed immobiliari. Docente e Relatore per conto di associazioni, enti di formazione pubblici e privati e Università in materia di Arbitrato e contenzioso condominiale. Vanta diverse pubblicazioni nelle materie di specializzazione.

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